Разделы



Главная   ->   Финансы   ->   Как застраховать будущее жилье при заключении ипотечного договора

Как застраховать будущее жилье при заключении ипотечного договора

Как застраховать будущее жилье при заключении ипотечного договораСтрахование будущего жилья – универсальная возможность покрытия рисков заемщика и кредитора при заключении ипотечного договора. Такое соглашение рассчитано на длительный срок, в течение которого может произойти целый ряд непредвиденных ситуаций. Банк, предоставляющий денежные средства на приобретение объекта недвижимости, нуждается в гарантиях полного и своевременного возврата задолженности.

Возможность страхования жилья при заключении ипотечного договора упомянута в законе № 102-ФЗ. В соответствии с этим нормативным актом такая процедура регулируется соглашением. Заемщик обязан соблюдать все его условия, поэтому оформление полиса в отношении недвижимости становится обязательным условием.

Преимущества страховки для заемщика и банка

Страхование ипотечного жилья обеспечивает заемщику целый ряд плюсов:

  • снижение первоначального взноса по договору с кредитной организацией;
  • уменьшение ставки на 1-2 % по сравнению со средними значениями;
  • защита от неблагоприятных последствий при повреждении объекта.

Для банка страхование недвижимости означает получение дополнительного обеспечения по кредиту. Он уменьшает риски невыплаты задолженности, улучшает характеристики своего кредитного портфеля. Это играет роль при взаимодействии с финансовыми регуляторами, которые постоянно контролируют его деятельность.

Обязательные риски и расходы на страхование

В договоре страхования жилья обычно предусматривается несколько рисков:

  • стихийные бедствия – пожары, землетрясения и наводнения;
  • техногенные катастрофы – взрывы газа, затопления, другие аварии;
  • неправомерные действия третьих лиц – вандализм, хулиганство;
  • кража или утрата имущества – включается по соглашению сторон.

Договор может предусматривать и другие случаи, но увеличение их количества влияет на размер страховой премии. Обычно полис распространяется только на наиболее неблагоприятные ситуации, связанные с нарушением целостности стен и перекрытий объекта недвижимости. Затраты заемщика по такому соглашению составят 0,3-0,6 % от суммы ипотечного кредита.

Страхование приобретаемого в ипотеку имущества – важный правовой механизм. Он направлен на защиту заемщика от любых неблагоприятных последствий, связанных с авариями, катастрофами, действиями других лиц. Собственник жилья заинтересован в получении полной компенсации ущерба при наступлении любого страхового случая. Разобраться во всех нюансах и правильно оформить полис вам помогут специалисты Art Estate.