Разделы



Следует ли вам инвестировать в недвижимость?

Да, в правильное время и в правильном месте.

Я абсолютно убежден, что каждый должен стремиться иметь свой дом, наращивать сберегательный счет и инвестировать в обыкновен?ные акции или взаимные фонды акций роста. Владение собственным домом является целью большинства американцев. Возможность полу?чить долгосрочную ссуду, внеся лишь небольшой авансовый платеж, создала леверидж, необходимый для американцев, чтобы сделать воз?можными большие инвестиции в недвижимость.

Недвижимость является популярной формой помещения капитала, потому что она не представляет сложности и может быть высокопри?быльной. Свыше двух третей американских семей в настоящее время имеют собственные дома. Время и леверидж обычно окупаются. Однако так бывает не всегда. Люди могут терять, и теряют, деньги на недвижи?мости при следующих неблагоприятных условиях:

1. Они делают плохой первоначальный выбор, покупая в районе, который медленно деградирует или не растет, или если район, в котором они имели собственность в течение некоторого времени, становится непрестижным.


2.                   Они покупают по взвинченным ценам после нескольких лет бума и как раз перед появлением серьезных проблем в экономике или в той конкретной географической области, где они имеют недвижимость. Это может проис? ходить во время массовых увольнений или при закрытии производства на авиастроительном или сталелитейном заводе, являющемся крупнейшим работодателем для местной общины.

3.                   Они берут на себя непосильное финансовое бремя, соглашаясь на слиш? ком высокие платежи по недвижимости, или их источник дохода сокра? щается в результате потери работы или увеличения предложения на рынке арендуемого жилья, если они имеют недвижимость, сдаваемую в аренду.

Биржа Forex разрешает любому желающему зарабатывать на колебаниях валютных курсов любых мировых валют легально, в любое время дня и ночи, не выходя из квартиры и даже не имея образования!

4.                   Объекты недвижимости разрушаются в результате пожара, наводнения, торнадо, землетрясения или других стихийных бедствий,

Деньги {как и навыки), как правило, лучше прирастают, когда вы концентрируетесь на правильной покупке и продаже высококаче?ственных акций роста, а не распыляете свои усилия на несметное число более высокорискованных или менее полезных инвестиционных альтернатив. Как и всегда при инвестировании, проведите необходи?мые исследования, прежде чем принять решение. Помните, что нет такой вещи, как абсолютно надежная инвестиция. Не верьте тому, кто скажет, что она есть.

п»ї

Как сделать миллион долларов , инвестируя во взаимные фонды

Что такое взаимные фонды ?

Взаимный фонд представляет собой диверсифицированный порт?фель акций, управляемых профессиональной инвестиционной компа?нией, обычно за небольшой гонорар. Инвесторы покупают акции самого фонда и делают или теряют деньги в зависимости от того, каковы совокупные прибыли и убытки акций, приобретенных фондом.

Когда вы покупаете акции взаимного фонда, вы покупаете услуги профессиональных управляющих, которые будут принимать за вас ре?шения на фондовом рынке. Вы должны относиться ко взаимному фонду иначе, чем к индивидуальным акциям, которыми вы управляете сами. Акция может понизиться и никогда не вернуться к прежней цене. Имен?но поэтому вы всегда должны следовать политике прекращения убыт?ков. Напротив, хорошо выбранный диверсифицированный внутренний фонд акций роста, управляемый авторитетной управляющей организа?цией, со временем оправится после резких коррекций, которые всегда происходят во время медвежьих рынков. Причина, по которой они вос?станавливаются, заключается в том, что взаимные фонды широко ди?версифицированы и, как правило, участвуют в каждом восстановитель?ном цикле американской экономики.

Как легко стать миллионером

Взаимные фонды являются прекрасным способом помещения капи?тала, если вы научитесь правильно их использовать. Однако многие инвесторы не понимают, обходиться с ними для получения максималь?ной выгоды.

Первое, что следует понять, заключается в том, что большие деньги на взаимных фондах делаются, когда держишь их в течение нескольких экономических циклов (повышений и понижений рынка). Это означает 10, 15 или 20 лет, а то и дольше. Чтобы просидеть так долго, требуется немало терпения и уверенности. Это вроде недвижимости. Если вы покупаете дом и затем начинаете нервничать и продаете его через три или четыре года, вы можете вообще ничего не заработать. Чтобы повы?ситься в цене, вашей собственности требуется время.


Вот как, я думаю, следует поступать разумному инвестору во взаим?ные фонды. Выберите диверсифицированный американский фонд рос?та, который за последние три-пять лет имел результаты не ниже, чем у лучшей четверти всех взаимных фондов. Он, вероятно, будет иметь среднегодовую норму прибыли на уровне 20%. Фонд должен также опережать многие другие американские фонды акций роста за послед?ние 12 месяцев. За этой информацией вам следует обратиться в надеж?ный источник. Многие инвестиционные журналы каждый квартал пуб?ликуют обзоры результатов работы фондов. Ваш фондовый брокер или библиотека должны предлагать специальные услуги по оценке работы фондов, например Wiesenberger Thomson Financial или Upper Inc ., что?бы вы могли получить непредубежденный взгляд на фонд, инвестирова?нием в который заинтересовались. Investor s Business Daily также оце?нивает взаимные фонды, основываясь на 36-месячной истории их рабо?ты (по шкале от А+ до Е), а также на других процентных показателях за иные периоды времени. Сосредоточьте свои исследования на взаимных фондах с рейтингами IBD A + или А. Фонд, который вы выберете, не обязан каждый год быть среди трех или четырех лучших по результатам работы, чтобы давать вам превосходную прибыль в течение 10-15 лет.

п»ї

Вы должны также реинвестировать свои дивиденды и распределен?ный доход от прироста основного капитала (прибыль, полученную от продажи акций и облигаций взаимного фонда), чтобы с течением време?ни зарабатывать на сложных процентах.

Читать далее: Магия сложных процентов