Анализ, оценка и аудит

 
  Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности 
  Анализ финансовой отчетности 
  Мастерство анализа волн Эллиотта 
  Методика оценки машин и оборудования 
  Оценка стоимости земельных участков 
  Оценка стоимости недвижимости 
  Основы оценочной деятельности 
  Межрыночный технический анализ 
  Аудит 
  Теория бухгалтерского учета  
  Международные стандарты аудита 
  Международные финансовые рынки и международные финансовые институты 
  Валютный рынок и валютные операции 
  Валютный дилинг

 
 

Профессиональная оценка автомобиля онлайн ЮАО избавит вас от проблем с судебной системой.
 

Процесс оценки

Минимальные требования, предъявляемые к отчёту об оценке.

Согласно Американским стандартам ( USPAP ) установлено, что оценочный отчёт, являющийся результатом проведённого исследования, должен включать четыре основных этапа:

1.  Подготовка плана, графика или проекта действий.

2.  Сбор и классификация материала для анализа, этап накопления данных.

3.  Применение средств анализа, аналитических процедур и методов для обработки и интерпретации собранных данных.

4.  Использование квалифицированного умственного труда для объединения отдельных компонентов в осмысленное заключение о стоимости.

Сопроводительное Письмо.

Первой частью отчёта об оценке машин и оборудования, является сопроводительное письмо.

В этом письме в краткой форме должны быть приведены фактические данные, принципы анализа и выводы, содержащиеся в отчёте. В нём также должен быть точно указан тип оценочного объекта, идентифицирован тип стоимости и дата оценки. Необходима подпись оценщика, который несёт ответственность за выводы, изложенные в отчёте.

Не существует стандартной формы сопроводительного письма.

Примерное   содержание   отчёта   может   быть   представлено   в следующем виде:

Исполнительное резюме содержит краткое изложение отчёта, особенности   оцениваемого   объекта,   перечисление   использованных подходов   и   методов   оценки   с   указанием   результата,   принцип согласования результатов и итоговое значение о стоимости объекта.

Вводная часть.

Постановка задания на оценку включает указание на заказчика и исполнителя (оценщика); определение цели оценки и вида определяемой стоимости объекта, конкретизацию оцениваемого объекта, его состав и местоположение, назначение оценки, дату оценки и дату составления отчёта.

Уроки Форекс - это замечательная возможность для тебя подготовиться к успешной работе на Форекс!

Используемая терминология. В этой позиции для исключения неоднозначного толкования Оценщик даёт конкретные определения профессиональным и другим специфическим терминам, которые использованы в отчёте.

Сертификация оценки . Здесь, как правило, оценщик констатирует, что все приведённое в отчёте (анализ, мнения, заключения) принадлежит самому оценщику, и что он не имеет никакой заинтересованности в оцениваемом имуществе и его вознаграждение не зависит от итоговой оценки стоимости.

Сделанные допущения и ограничения. Очень важный элемент отчёта, поскольку здесь оценщик перечисляет всё, не зависящие от него положения, которые могут в той или иной мере повлиять на окончательный результат расчёта стоимости. Это может быть не информированность оценщика, к примеру, о правах собственности на оцениваемый объект, об обременении объекта обязательствами по отношению к третьим лицам. Здесь же следует снять с оценщика ответственность за возможную погрешность информации, полученной из определённых источников.

п»ї

Применяемые стандарты оценки . Перечисляются стандарты оценки, которыми руководствовался в своей работе оценщик.

Список использованных при проведении оценки материалов .

Здесь отражаются:

•      Перечень полученной информации от заказчика. Бухгалтерская отчётность и другие финансовые документы, список оборудования, справки различных служб, техпаспорта и т.д.

•      Нормативно-правовые и справочные документы, на которые ссылался оценщик.

•      Перечень информации, собранной самим оценщиком и её источники.

•      Методические материалы, на которые опирался оценщик в своей работе по определению стоимости объекта.

Последовательность проведения работ . Указываются основные этапы проведения оценочной работы.

Общая часть.

Общая характеристика экономики . Даётся современный анализ макроэкономической конъюнктуры и в первую очередь тех показателей, которые могут быть связаны с производством, либо использованием объектов оценки. Здесь, как правило, приводятся общие тенденции состояния экономики России, состояния федерального бюджета, промышленного производства, финансового рынка, инвестиционные ожидания, перспективы развития.

Характеристика отраслей производящей и использующей оцениваемое оборудование. Даются аналитические описания указанных отраслей, основные тенденции их развития, уровень научно-технического прогресса, возможные перспективы взаимосвязи спроса и потребления на продукцию аналогичную оцениваемому объекту.

Обзор рынка однотипного оборудования . Приводится обзор и анализ позиций на рынке производителей оборудования аналогичного оцениваемому . Объёмы и качество предлагаемой на рынке продукции, тенденции изменения цен.

Общая характеристика оцениваемого оборудования. Здесь приводятся функциональные и технические характеристики оцениваемого объекта и его крупных компонентов, год выпуска, история эксплуатации, данные о состоянии объекта, приводятся возможные аналоги.

Методика определения стоимости объектов оценки.

Анализ методик оценки оборудования. В этом разделе даётся краткий обзор методик, которые могут быть использованы при определении стоимости оцениваемого оборудования в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов.

Расчёт стоимости.

Определение износа оборудования. Даётся описание различных методов расчёта физического, функционального и внешнего износа, которые могут быть использованы для определения общего износа оцениваемого оборудования. Приводится обоснование выбора конкретных методов, по которым будет осуществляться расчёт и приводятся расчётные формулы и таблицы определения всех видов износов оцениваемого оборудования.

п»ї

Расчёт стоимости методами затратного подхода. Приводится обоснование выбора того или иного метода для определения стоимости оцениваемого оборудования в рамках затратного подхода. Приводятся формулы и таблицы расчёта стоимости (стоимость воспроизводства, стоимость замещения) по объекту оценки.

Расчёт     стоимости     методами     сравнительного     подхода.

Приводится обоснование выбора того или иного конкретного метода для определения стоимости оцениваемого оборудования. Осуществляется отбор аналогов. Далее даётся обоснование вносимых коммерческих и параметрических корректировок, приводятся расчёт стоимости объекта. Расчёт стоимости методами доходного подхода. Приводится обоснование выбора того или иного конкретного метода для определения стоимости оцениваемого оборудования. Приводится расчёт чистого дохода, ставки дисконтирования, ставки капитализации. Приводятся формулы и таблицы расчёта стоимости объекта оценки доходным подходом.

Согласование результатов и заключение о стоимости.

Даётся аргументированное обоснование значимости каждого из применяемых подходов при согласовании результатов, полученных в рамках трёх подходов. Выводится итоговая стоимость объекта оценки.

Приложения

Содержат необходимые исходные материалы полученные от заказчика и собранные оценщиком. Расчётные таблицы, не вошедшие в основной текст.

Читать далее: ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ В ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
 
на главную Обратная связь