Разделы



Индекс доходности проекта

Данный показатель отражает эффективность сравниваемых инве стиционных проектов, которые различаются величиной затрат и потока ми доходов.

Индекс доходности проекта (ИД) рассчитывается как отношение приведенного дохода по проекту к величине приведенных затрат (инве стиций):

ИД = ПД / ПЗ (9.6)

Возможен и другой вариант расчета этого показателя:

ИД = ЧТСД / ПЗ + 1 (9.7)

Ставка доходности объекта Восток составляет: ((764: 2000)+1) • 100% = 38,2%, или 2764 : 2000 = 1,38.

По экономическому содержанию индекс доходности проекта пока зывает величину прироста активов на единицу инвестиций. Если индекс больше единицы, то инвестиционный проект имеет положительное зна мени чистой текущей стоимости доходов. Отбирается проект с максимальным индексом доходности инвестированного капитала.

Уроки Forex - это великолепная перспектива для Вас подготовиться к прибыльной работе на Форекс!

При принятии инвестиционных решений аналитики отдают пред почтение данному показателю в том случае, если величина ЧТСД в рас сматриваемых проектах одинакова. Поскольку показатель ЧТСД являет ся абсолютным, возможна ситуация, когда объекты недвижимости будут иметь равную чистую текущую стоимость доходов.

Пример. Объект А требует для инвестирования 900 и обеспечивает поток доходов в сумме 300, 400, 600. Объект Б стоит 325, а предпола гаемый поток доходов составит 100, 200, 300. Ставка дисконтирования, используемая при принятии решения, – 10%.

В этом случае невозможно выбрать проект по методу чистой текущей стоимости и следует использовать показатель СДП.

Для инвестора выгоднее объект Б , так как индекс доходности у него в 2,5 раза больше, чем у объекта А.

Преимущества показателя заключаются в том, что он является от носительным и отражает эффективность единицы инвестиций. Кроме того? в условиях ограниченности ресурсов этот показатель позволяет сформировать наиболее эффективный инвестиционный портфель

Основным недостатком является зависимость результатов расчета от ставки дисконта.

Читать далее: Внутренняя ставка доходности проекта