Разделы



Государственноправовое регулирование оценочной деятельности Правовое регулирование оценочной деятельности

Оценочная деятельность как объект правового регулирования представляет с одной стороны услугу оценщиков – независимых экспертов по определению рыночной стоимости, с другой стороны – юридиче ским фактом, устанавливающим стоимость объекта оценки для опреде ленных в договоре об оценке целей. Юридический факт – это факт ре альной действительности, с которыми действующие законы и иные правовые акты связывают возникновение, изменение или прекра щение правоотношений1 . Поэтому оценка, проведенная в соответствии с законодательством РФ может повлечь за собой определенные правовые последствия.

С развитием в России рыночных отношений категория стоимости имущества из объекта планового регулирования переросла в рыночную категорию. Стоимость имущества определяет намного большее число факторов, по сравнению с плановой экономикой. Определение стоимости, в экономике, где основным фактором цены товара является соотно шение спроса и предложения, представляет сложный процесс, осущест вление которого требует серьезного экспертного исследования. Экспертное установление стоимости имущества необходимо во многих си туациях делового оборота, а отчет о стоимости, составленный экспертом оценщиком должен иметь доказательственное значение. В целях упоря дочивания деятельности экспертовоценщиков, а также в целях установле ния их правового статуса Российская Федерация установила ряд законов и других нормативноправовых актов, регулирующих оценочную деятельность.

Прогнозирования являются стержнем любой торговой системы, вот почему грамотно составленные прогнозы Форекс могут сделать вас очень богатым.

Если широко определить понятие оценочной деятельности, то оценка представляет собой суждение кого-либо обладающего специальными знаниями об объекте окружающей действительности2.

Оценка в рамках законодательства РФ об оценочной деятельности рассматривается в контексте установления суждения о стоимости объек та оценки.

Под оценочной деятельностью, в рамках законодательства об оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная  на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Исходя из логики законодательства об оценочной деятельности деятельность, направленная на установление рыночной стоимости, осу ществляемая не субъектами оценочной деятельности, не подпадает под регулирование законодательства об оценочной деятельности и не может иметь доказательственного значения и не является рекомендуемой для совершения сделок с имуществом. Однако такая деятельность не запре щена законом. На практике инвестиционные, аналитические компании, другие юридические и физические лица, государственные органы определяют и анализируют стоимость отдельных видов имущества, эта дея тельность не запрещена и не может быть запрещена законом, однако та кое суждение о стоимости не подпадает под сферу правового регулиро вания законодательства об оценочной деятельности и не может являться независимым экспертным заключением о стоимости объектов оценки, и не имеет законного доказательственного значения. Таким образом, од ним из существенных условий признания доказательственной силы суж дения о стоимости объектов оценки является осуществление этой деятельности субъектом оценочной деятельности.

Читать далее: Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации